Comprar casas y pisos en Nigrán.

Espectacular ático de 104 m2 construidos con terraza de 30 m2., con vistas al mar.  La distribución de la vivienda consiste en salón-comedor con cocina americana totalmente amueblada y equipada, dormitorio principal con cuarto de baño privado, 2 dormitorios, y cuarto de baño general.Los dos cuartos de baño son las únicas estancias interiores. El privado tiene bañera y el baño general con ducha de hidromasaje. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados. A la terraza con vistas a playa América, Bahía de Baiona e Iglesia de Panxón, se accede desde la cocina, el salón y desde el dormitorio principal. La calefacción es por caldera de pelets y conjunto de aire acondicionado frío-calor en cada compartimento. Toma de televisión en todas las habitaciones, video portero, y conexión de fibra óptica. Doble ventanal con acristalamiento térmico climalit, suelos de tarima flotante excepto en baños y cocina que son de gres. El edificio construido en piedra tiene el portal de entrada adaptado para personas con  movilidad reducida (hasta la vivienda) y dos ascensores. El piso se vende con dos plazas de garaje anexas e independientes y dos bodegas contiguas. Situado a 100 metros del Paseo Marítimo de Panxón.

• 104m²
• 3 habs.
• 2 baños

• Trastero
• Garaje
• Amueblado sólo cocina
• Armarios empotrados
• Calefacción
• Exterior
• Ascensor
• Aire acondicionado
• Puerta blindada
• Terraza

PISO ÚNICO EN LA 2ª PLANTA DE UN EDIFICIO, COMPUESTO DE :  COCINA, SALÓN, CUATRO DORMITORIOS, DOS CUARTOS DE BAÑO COMUNES PARA CADA DOS DORMITORIOS, TERRAZA, DORMITORIO Y CUARTO DE BAÑO DEL SERVICIO. PLAZA DE GARAJE INDEPENDIENTE. SITUADO FRENTE A LA PLAYA DE LA MADORRA. ESPECTACULARES VISTAS A LA PLAYA Y A BAIONA. DISPONE DE UNA PEQUEÑA PARCELA COMUNITARIA ANEXA AL EDIFICIO. 

• 185m²
• 5 habs.
• 3 baños

• Garaje
• Armarios empotrados
• Exterior
• Terraza
• Jardín
• Balcón

PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO EN NIGRÁN, CON 1, 2 Y 3 DORMITORIOS. 2 APARTAMENTOS BAJO CUBIERTA (3º A y 3º B) CON AMPLIAS TERRAZAS. CASI TODAS LAS VIVIENDAS TIENEN VISTAS A PLAYA AMÉRICA Y BAIONA. PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDO. SE PUEDE HACER RESERVA DE LAS VIVIENDAS. VIVIENDA        Nº DORM           PRECIO VENTA1º A                    3 DORM.               RESERVADO1º B                    2 DORM.               RESERVADO1º C                    1 DORM.               RESERVADO1º D                    2 DORM.               RESERVADO2º A                    3 DORM.               RESERVADO2º B                    2 DORM.               RESERVADO2º C                    1 DORM.               RESERVADO2º D                    2 DORM.               RESERVADO 3º A                    1 DORM.               265.000 €3º B                    1 DORM.               RESERVADO Precios Viviendas (impuestos no incluidos). Características: 1.- CERRAMIENTOCerramiento exterior de fábrica de piedra abujardada tipo albero o similar de 12 cm. de espesor. 2.- CUBIERTAAislamiento térmico  en cubierta inclinada, sobre impermeabilización, formado por: panel rígido de poliestireno extruido de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera de 80 mm. de espesor, resistencia térmica 3,03 mk/w, conductividad térmica 0,033 w/(mk), i.p.p. de lámina geotextil tejido a base de polipropileno bajo aislamiento. Formación de cubierta de placa fibrocemento Euronit perfil granonda natural fijada a estructura y teja cerámica curva Verea roja 40x15 cm., colocada pegada con espuma de poliuyretano cada cinco hiladas, resto con gancho de acero inox., instalada según el sistema recomendado por fábrica. Incluso p.p. de material de fijación y portes, totalmente instalado y rematado.    3.- CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍASistema practicable PVC, oscilo-batientes, color gris oscuro.Acristalamiento con doble vidrio aislante Climalit o similar.Persianas aluminio lacado con aislamiento intermedio y automatizadas. Excepto en baños, que no lleva persianas. 4.- CARPINTERÍA INTERIORPuertas de entrada vivienda blindada en madera de Roble.Cerradura de alta seguridad. Fabricación nacional sello AENOR y CEE.Puertas de armarios empotrados prefabricadas corredera, lacadas en blanco con revestimiento interior en melamina, con estantes y cajones. Puertas interiores prefabricadas, acabados roble. Sello AENOR y CEE. 5.- SOLADOS Y ALICATADOSTarima Vinílica Parador Classic 2070 de 1209 x 225 x 6 mm. con foam reticulado incluido en la lama. 6.- PINTURAS Pintura plástica anti-moho color liso en interiores. 7.- FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Agua caliente sanitaria mediante aerotermia**.Loza sanitaria de porcelana vitrificada blanca nacional de 1ª calidad, inodoro (Taza THE GAP compacto T/B BL (ROCA) y asiento amortiguado, plato ducha de resina blanco. Muebles con lavabo en baños (precio almacén 400 €/ud.).Grifería monomando nacional de 1ª calidad.No incluye accesorios de baño ni mamparas. 8.- CALEFACCIÓN Instalación general de calefacción por aerotermia**. El montaje de energía será realizado mediante los correspondientes contadores individuales, tanto de calefacción como de agua caliente.Instalación de suelo radiante. Renovación de aire interior. 9.- INSTALACIONES ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES A realizar según Normativas Vigentes. Mecanismos eléctricos de primera calidad (SIMON o similar). Video portero digital en color, primera calidad. Telecomunicaciones. Pre instalación de Hogar Digital. No incluye luminaria. 10.- VIVIENDAS ÁTICOS Pavimentos  en terrazas cerámica tipo gres. Barandillas de cierre perimetral con una hilada de piedra de 50 cm. de alto y otros 50 cm. encima de cristal transparente. 11.- ZONAS COMUNES Escaleras con peldaños de granito. Pasillos cerámica tipo gres. Ascensor. Nota: No se incluye muebles de cocina ni electrodomésticos. Partidas opcionales. Este proyecto será construido en primeras calidades. Con una entrega prevista para mediados 2026 (dependiendo de la Licencia Municipal). Disponen de garaje y bodega incluido. El proyecto reúne las ventajas de vivir en el centro de Nigrán con todos los servicios a tu disposición y las mejores playas a menos de 5 minutos en coche como Panxón y Playa América. El diseño interior cuenta con acabados modernos y actuales, armarios empotrados de puerta de corredera con estantes y cajones en las habitaciones. Tarima flotante de 6mm de espesor en dormitorios, salones, distribuidores y vestíbulos. Calefacción por aerotermia y suelo radiante. Disfruta de una vivienda cálida, acogedora y luminosa muy cerca del mar.   **¿Qué es la aerotermia?La aerotermia “es una tecnología que permite obtener energía del aire para cubrir la demanda de calefacción, refrigeración y/o agua caliente en los edificios". Se trata de una tecnología limpia que extrae sin coste hasta el 77% de la energía ambiental del aire exterior (sí, el aire la tiene) apoyándose ni más ni menos que en los principios de la termodinámica para transformarla en energía térmica con la que climatizar una vivienda y proveerla de agua caliente sanitaria, ACS. No es tontería, ya que estas funciones representan una media del 40% del consumo energético de un hogar. El ahorro estimado es del 25% respecto a una instalación de gas y de la mitad si aquélla funciona con gasoil. Dependiendo del equipo, la aerotermia puede generar entre 3 y 6 kilovatios/hora de energía calorífica con cada kilovatio de electricidad que gaste, mientras la relación para las calderas es de 1/1. Cualquier instalación está compuesta por una unidad exterior y otra interior, pudiendo ser esta última los radiadores convencionales, los fancoil (similares a los aparatos de aire acondicionado) o los suelos, techos o paredes radiantes. El elemento estrella, el que consume electricidad para producir calor o frío, es el compresor. Ventajas de instar aerotermia:Aparte de la mayor eficiencia y el menor coste de climatizar la vivienda, entre las ventajas que aporta la aerotermia, y su casi sinónimo las bombas de calor, está que es renovable, sostenible y no contaminante. Al no haber combustión no se generan ni humos ni residuos y tampoco hay riesgos de fugas o explosiones. Además, no requiere apenas de mantenimiento, a diferencia de las calderas que han de pasar inspecciones periódicas, y tampoco depende del suministro de combustible al estar todo electrificado.

• 0m²

• Trastero
• Garaje
• Armarios empotrados
• Calefacción
• Exterior
• Ascensor
• Lavadero
• Puerta blindada
• Jardín

PISO TRIPLEX DE DOS DORMITORIOS, DOS CUARTOS DE BAÑO, SALÓN Y COCINA. DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS : PLANTA PRINCIPAL : COCINA, SALÓN Y CUARTO DE BAÑO. PLANTA PRIMERA : DORMITORIO PRINCIPAL, CUARTO DE BAÑO GENERAL Y DORMITORIO "2". PLANTA BAJO CUBIERTA : SALA (O POSIBILIDAD DE HACER UN TERCER DORMITORIO). VISTAS AL RÍO MIÑOR Y A BAIONA. CALEFACCIÓN DE GAS-OÍL. TIENE INSTALADA LA PRE-INSTALACIÓN PARA GAS CIUDAD. SITUADO EN EL CENTRO DE LA RAMALLOSA, A ESCASOS METROS DEL CENTRO COMERCIAL, Y A MENOS DE 1 Km. DE PLAYA AMÉRICA Y DE PLAYA LADEIRA.

• 100m²
• 2 habs.
• 2 baños

• Trastero
• Garaje
• Amueblado
• Armarios empotrados
• Calefacción
• Exterior
• Balcón